京平拆遷律師:天氣冷了,安置房可以住進去了嗎?

投稿人/來源:項城網 | 2019-10-25 16:11:42 |

最近有不少關于拆遷的新聞,比如拆遷方說要拆房子就拆房子,或者房子拆著拆著卻停止了,安置過渡費也被停發,開放商不見蹤影……由此原本被拆遷戶一家人在拆遷開始商定好的生活計劃全都被打亂,這一切也許是從簽訂了一份沒有保障的補償安置協議開始,也許是從對征地補償安置方案一知半解開始……

不久前有位被拆遷戶打來電話這樣說,自己家房子新修建不過一兩年時間,當時因為自己結婚,修建了三層房屋,對于房子無論是選材還是裝修,都用了十分多的心力,也寄托了老一輩人心中關于中國傳統家庭發展傳承的寓意,可是征地拆遷開始后,特別是因公共利益征收土地時,他們作為被征地農民在配合之下,簽訂了補償安置協議,后一直在過渡期間租房住,生活水平也面臨下降,現在安置房不能順利搬入,甚至沒有著落,連續多年只是初步動工建設,拆遷部門不再給予他們明確答復。遇到這種情況的被臨時安置的拆遷戶在久拖不決中也耗費了無數心力和物力、財力,在每個看起來與往常一樣的夜晚中,卻有他們這樣情況的人在煎熬和忐忑中度過……

新《土地管理法》明確規定了因公共利益征收集體土地的六種具體情形,其中這六款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

對于被征地農民的補償是有法律規定的,但在實踐中,因為拆遷方與被拆遷方信息不對等問題,在簽訂安置補償協議時并不清楚其中存在的法律上的風險,以及對風險的防范和對自身權益的維護,導致了后續許多問題的出現。

還有一個很多被拆遷戶反映的問題就是,農村房屋拆遷到底是按照房屋面積還是按照人口補償?對于原本房屋面積較大但是家中人口少的被拆遷戶來說,如果按照人口數來補償,無疑可能降低他們原有的生活水平;對于按照原有房屋面積較小但是家中人口多的被拆遷戶來說,如果按照房屋面積來補償,這樣顯然是無法保障落實戶有所居的實現。

許多想要對征地拆遷中的行政行為提起復議或者訴訟的被拆遷人往往面臨著現實境況的催促和對法律知識困惑的雙重壓力,在囿于自身生產生活之外,還要為自身知情權和財產權奔走,心中大抵是充滿困惑與不安的。律師所提供的法律服務,就是用自己的專業能力與豐富經驗,幫助委托人能處于與拆遷方同等的訴訟地位,彌補被征地農民、被拆遷戶在獲取信息方面的弱勢地位,幫助他們了解征地拆遷中與其自身密切相關的事項,最終獲得合理的補償。在征地拆遷領域深耕多年的京平拆遷律師,一直致力于為被拆遷人服務,讓被拆遷人在維權路上不再孤單。


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